Проверка достоверности сметной документации
Общеизвестно, что главным документом, в котором расписываются виды предстоящих работ, их стоимость и объём, а также стоимость используемых материалов, является смета.
Зачастую, составляя первоначальную смету, подрядчик намеренно не включает в неё часть необходимых в будущем работ, в результате чего искусственно занижается сметная стоимость.
Делается это для того, чтобы потом просто поставить заказчика перед фактом – нужно проводить дополнительные работы, за которые придётся заплатить. Из-за такого подхода подрядной организации сметная стоимость может увеличиваться даже в полтора раза по сравнению с первоначальной.
Наши инженеры-сметчики, специалисты высокого класса, проверят и проанализируют составленную по разработанному проекту смету и выявят любые несоответствия проектным требованиям. Следует отметить, что результат проверки будет напрямую зависеть от качества проектной документации и полноты сведений, содержащихся в ней.
Немаловажно и то, насколько правильно определены перечень необходимых строительных материалов и их количество для проведения требуемого объёма работ. Нередки случаи, когда подрядчиками включается в смету неполный список материалов или же занижается (завышается) их количество.
Поэтому нужно просчитывать необходимые объёмы работ, проверять, все ли материалы были включены в перечень и в нужном ли количестве (в этом деле помогут рекомендации производителей по расходу).
Кроме того, заказчику нужно проверить правильность и обоснованность затрат на транспорт, учитывая заготовительно-складские расходы. Транспортные расходы должны начисляться только исходя из стоимости строительных материалов, а не из её совокупности с общей стоимостью строительных работ, что пытаются порой сделать особо хитрые подрядчики.
Также наши специалисты проводят проверку размеров косвенных начислений: проверяют на предмет превышения установленных норм расчёт накладных расходов и плановых накоплений. Нередко подрядчики составляют смету, в которой включают в перечень материалов инструменты, их износ, а также амортизацию, в результате чего данные статьи расходов подрядчика покрываются за счёт накладных расходов.
Отдельные подрядчики предпочитают составлять укрупнённые сметы – в них не разделены стоимость материалов и стоимость работ, или стоимость материалов выражена в абсолютном выражении и нет расшифровки по каждой из позиций.
В этом случае заказчик должен потребовать от подрядчика проведения дополнительной калькуляции для обоснования единичной стоимости по всем работам.
Обратившись к нам, вы сможете рассчитывать на высококвалифицированную помощь в любой из приведённых ситуаций. Мы не позволим вам попасться на уловки подрядчиков!